问 赠送拆迁房属于拆迁安置吗?

用户提出的问题是关于拆迁安置政策下的赠送拆迁房是否属于拆迁安置范围。从资深高级律师的角度来看，这个问题涉及多个法律层面，包括但不限于拆迁安置政策、房屋赠与法律关系、合同法以及相关司法解释。以下是五个方面的详细分析：

一、拆迁安置政策背景

根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第687号）第二十条的规定：“拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。”这一规定明确了拆迁安置的基本原则和方式。然而，该条例并未直接提及拆迁安置中是否存在房屋赠与的情况。

二、房屋赠与的法律性质

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”这表明，房屋赠与是一种无偿的民事法律行为，需要双方达成合意并依法履行。

三、拆迁安置中的赠与行为

在拆迁安置过程中，如果拆迁方将部分拆迁安置房直接赠送给被拆迁户，这种行为应被视为一种特殊的赠与行为。根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2005〕6号）第一条的规定：“集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。”虽然该解释主要针对农村土地承包纠纷，但在一定程度上也反映了国家对于特殊情况下赠与行为的处理态度。

四、赠与行为的合法性审查

根据《民法典》第一百四十三条的规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”因此，在拆迁安置中进行房屋赠与时，需确保赠与行为符合上述条件。具体而言，需要确认赠与双方是否具有相应的民事行为能力，赠与的意思表示是否真实，以及赠与行为是否合法合规。

五、相关案例及司法实践

近年来，随着城市化进程的加快，各地政府在实施拆迁安置时，对于如何处理拆迁安置房的分配问题存在不同的做法。部分地方政府通过签订补偿协议的形式，明确拆迁安置房的具体分配方案，包括但不限于房屋赠与。但也有部分地区直接采用房屋置换的方式，即拆迁方提供一定面积的安置房给被拆迁户，由被拆迁户自行选择是否接受或要求货币补偿。

综上所述，从法律角度来看，拆迁安置中的房屋赠与行为虽然没有直接的法律规定，但可以通过分析现有法律法规及司法解释来判断其合法性。同时，建议当事人在参与此类活动时，应充分了解相关政策和法律规定，并在必要时寻求专业法律意见，以保障自身合法权益。

总结

综上所述，拆迁安置中的房屋赠与行为是否合法有效，需要结合具体的法律法规及司法解释进行综合判断。鉴于我国法律体系不断完善，未来可能还会出台更多细化规定来指导此类问题的解决。因此，建议在遇到类似情况时，及时咨询专业律师，确保自身权益不受损害。