问 如东长沙拆迁安置房?

用户问题概述：用户想要了解如东县长沙地区拆迁安置房的法律相关问题，包括拆迁补偿标准、拆迁程序、安置房分配原则、产权性质以及纠纷解决机制等方面的内容。

资深高级律师角度分析：

1. 拆迁补偿标准：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，拆迁补偿应当包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及其他损失的补偿。具体补偿数额应按照类似房地产市场价格确定，且不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2. 拆迁程序：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八至十二条，房屋征收需符合公共利益需要，并经过严格的决策和审批程序，包括征收计划的拟定、论证、公告和社会公众意见的征求等环节。在实施征收前，县级以上地方人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

3. 安置房分配原则：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条至二十一条规定，房屋征收部门应当提供改建地段或者就近地段的房屋作为产权调换房源。安置房分配应遵循公平公正原则，考虑被征收人的意愿，同时兼顾家庭人口、原住房面积等因素。

4. 产权性质：安置房的产权性质通常与原被征收房屋相同，即如果原房屋为产权房，则安置房也为产权房。关于产权确认，《物权法》第九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

5. 纠纷解决机制：如发生拆迁安置争议，首先可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，由房屋征收部门与被征收人通过协商解决。若协商不成，可以申请由作出房屋征收决定的市、县级人民政府裁决，不服裁决的，可在法定期限内向人民法院提起行政诉讼。另外，《中华人民共和国民事诉讼法》也为拆迁安置纠纷提供了司法救济途径。

总结：如东长沙地区的拆迁安置房涉及一系列复杂的法律问题，从补偿标准到拆迁程序，再到安置房分配、产权性质以及纠纷解决机制，均须严格遵循我国现行法律法规，确保被征收人的合法权益得到有效保障。在实际操作中，建议被征收人积极了解相关政策法规，必要时寻求专业法律援助，以充分维护自身权益。