问 拆迁分房是安置房吗?

用户想了解的问题主要集中在：拆迁分房是否属于安置房，以及相关的法律性质和保障。从资深高级律师的角度，这个问题可以从以下五个方面进行分析：

1. 定义与性质：安置房通常是指因城市规划、公共设施建设等需要进行拆迁时，政府为被拆迁户提供的住房。拆迁分房如果是政府为补偿被拆迁人而分配的房源，那么它很可能是安置房。但具体还需看政策文件和合同约定。

2. 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年国务院令第590号）规定，征收单位应当对被征收人给予公平合理的补偿，包括产权调换或者货币补偿。产权调换即提供安置房。因此，如果分房是按照此条例执行，那就是安置房。

3. 权属与权益：安置房的所有权归属通常是明确的，即归被拆迁人所有，但可能需要符合一定的条件，如满一定年限后才能上市交易。权益方面，根据《物权法》（2007年），被拆迁人的财产权利应得到尊重和保护。

4. 交易限制：安置房在一定时间内可能存在交易限制，如限售期。根据《城市房地产管理法》（1994年），对于因城市规划等原因需要收回土地使用权的房屋，其转让应当符合国家和地方的有关规定。

5. 合同效力：分房的具体情况往往通过拆迁补偿协议来确定，协议的法律效力由《合同法》（1999年）保障。如果协议内容合法，那么被拆迁人有权依据协议享受安置房权益。

总结：拆迁分房如果是政府实施的产权调换，且符合相关法规，那么通常属于安置房。但具体权益、交易条件等需参考相关政策和合同约定。在整个过程中，法律为被拆迁人的权益提供了有力的保障。