问 杭州拆迁安置房物业?

用户问题：我购买了杭州的拆迁安置房，但是对物业费和物业管理方式存在疑问，请问我应该支付多少物业费？如何判断物业管理是否合法？

法律分析：

一、物业公司是否有资质

根据《物业管理条例》第十一条规定：“物业服务企业应当具备相应的资质。”因此，购房者在选择物业公司时，应要求查看其资质证书。

二、物业合同的内容

物业合同是物业管理活动的基本法律文件，内容包括物业管理服务事项、服务质量、收费项目及标准、违约责任等。购房者在签订物业合同时，应对这些内容进行仔细阅读和理解。

三、物业公司是否履行职责

根据《物业管理条例》第四十一条规定：“物业管理企业应当按照国家规定的物业管理服务标准提供服务。”如果物业公司未能履行这一义务，则可能存在违法之处。

四、物业公司是否存在乱收费现象

根据《价格法》的规定，物业服务费用的收取应当遵循公平、公正、公开的原则，不得随意涨价。购房者可以通过对比其他小区的物业费标准，来判断物业公司是否存在乱收费的现象。

五、业主委员会的权力和义务

业主委员会是代表全体业主利益的机构，其主要任务是监督和管理物业公司的工作，维护业主的合法权益。如果业主委员会没有发挥应有的作用，或者存在滥用权力的情况，那么就需要引起购房者的注意。

综上所述，购买杭州的拆迁安置房后，购房者有权了解物业公司的资质、物业合同的内容、是否履行职责、是否存在乱收费现象以及业主委员会的权力和义务等方面的信息。只有这样，才能更好地保护自己的权益。