问 拆迁安置房要买么?

用户提出的问题核心在于是否应购买拆迁安置房，他希望了解其中可能涉及的法律风险和权益保障。答案取决于多种因素，包括房屋权属、交易合法性、房产证获取、后续政策变动以及可能存在的纠纷处理等。

首先，从权属角度看，根据《物权法》第一百四十九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”拆迁安置房在建成并完成产权登记后，理论上可以进行买卖。但需要注意的是，如果原产权人尚未取得完全产权，或者有其他共有权人，购买可能存在权属争议。

其次，交易合法性需参照《城市房地产管理法》第三十八条规定：“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。”因此，购买拆迁安置房前，务必确认卖家已取得房产证，否则交易可能存在法律风险。

再者，房产证的获取时间也是关键。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“房屋征收部门应当与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”购买拆迁安置房前，需要了解并确认房产证发放的时间表，以防长时间无法办理产权转移。

第四，政策变动的影响不可忽视。政府对拆迁安置房的政策可能会调整，如税费、价格补贴等，这可能影响购房者的利益。因此，购房者应密切关注相关法规和政策动态，如《城市房屋拆迁管理条例》等。

最后，购买拆迁安置房可能面临的纠纷处理。如果出现合同纠纷、权属争议等，应依据《合同法》、《民事诉讼法》等解决。购买前，最好能咨询专业律师，确保合同条款合法有效，以保障自身权益。

总结来说，购买拆迁安置房需要谨慎，除了考虑市场价格、地理位置等因素，还要充分了解和评估法律风险，确保交易合法、权属清晰、政策稳定，并有应对纠纷的预案。建议在专业法律人士的指导下进行，以保障自身的合法权益。