问 拆迁后的安置房办证?

用户关心的问题是：在拆迁安置后，如何办理房产证并了解相关的法律规定和程序。以下是五个方面的详细分析：

1. 法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年国务院令第590号），被征收人在签订补偿协议后，有权获得产权调换或者货币补偿，其中涉及到的安置房，应当依法办理不动产权证书。具体操作应参照《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）。

2. 申请流程：首先，开发商或政府相关部门会提供安置房的相关材料，如规划许可证、施工许可证等。其次，被安置人需携带身份证、安置协议、购房合同等资料，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权登记。最后，经过审核无误后，颁发不动产权证书。

3. 时间限制：根据《不动产登记暂行条例》，自受理登记申请之日起，一般应在30个工作日内完成登记。但因特殊情况可能需要延长，最长不超过60个工作日。

4. 权属问题：安置房的权属通常明确，但可能存在原产权人与被安置人间的权益划分问题。这时，应参照《物权法》（2007年第十届全国人大常委会第二十九次会议通过），确保权益公平公正。

5. 特殊情况：如遇开发商违规操作或安置房存在质量问题，可依据《消费者权益保护法》（2013年修正）维护自身权益，要求补办相关手续或赔偿损失。

总结：拆迁安置房办证涉及多个环节和法律规定，关键在于确保材料齐全、流程合规，同时关注可能存在的权属争议及权益保障。如遇到问题，应积极寻求法律援助，依法维权。