问 乔司拆迁安置房?

用户问题：我需要了解乔司拆迁安置房的相关信息和法律规定。

法律问题分析：

一、拆迁安置房的定义

根据《城市房屋拆迁管理条例》第2条的规定，“本条例所称城市房屋拆迁，是指为了公共利益的需要，对城市国有土地上的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人（以下统称被拆迁人）进行补偿安置的行为。”

二、拆迁安置房的性质

拆迁安置房是由于城市建设和改造过程中，政府为解决居民搬迁问题而建设的房屋。其产权归国家所有，一般不能在市场上自由交易。

三、拆迁安置房的权利

根据《城市房地产管理法》第63条规定：“经依法批准取得的划拨土地使用权可以转让、出租、抵押。”因此，拆迁安置房在满足一定条件后，可以办理房产证，进而实现权利的行使。

四、拆迁安置房的限制

根据《城市房地产管理法》第47条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，经市、县人民政府批准，可以将划拨土地使用权有偿转让、出租、抵押；但是，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。”这表明，拆迁安置房的转让需要经过特定程序，且必须获得批准。

五、拆迁安置房的政策

根据《物权法》第142条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物及其附属设施的财产，属于该建设用地使用权人。但是，有证据证明属共同所有的除外。”这表明，拆迁安置房虽然不属于个人财产，但仍然可以作为共同财产进行分割。

法律依据原文：

1. 《城市房屋拆迁管理条例》第二条
2. 《城市房地产管理法》第六十三条
3. 《城市房地产管理法》第四十七条
4. 《物权法》第142条

总结：乔司拆迁安置房是一种特殊的房产，其所有权归属国家，一般不能在市场上自由交易。但在满足一定条件后，可以通过申请办理房产证来行使相关权利。需要注意的是，拆迁安置房的转让需要经过特定程序，且必须获得批准。同时，拆迁安置房虽然不属于个人财产，但仍然可以作为共同财产进行分割。