问 浦东安置房拆迁政策?

您提出的关于“浦东安置房拆迁政策”的问题，核心在于了解浦东新区在进行安置房拆迁时的具体法律规定、补偿标准以及相关权益保障措施。

一、拆迁政策的法律依据与适用范围

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收与补偿条例》），浦东新区作为上海市的重要组成部分，其安置房拆迁政策应当遵循该条例的规定。该条例第2条明确指出：“本条例适用于本市行政区域内的国有土地上房屋的征收与补偿活动。”此外，《上海市城市更新条例》也对旧区改造等城市更新项目中的房屋征收与补偿作出了规定，为浦东新区的安置房拆迁提供了更为具体的指导原则。依据《征收与补偿条例》第4条，“市和区人民政府负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作。”

二、安置房拆迁的补偿标准

《征收与补偿条例》第27条规定了补偿方式的选择权：“被征收人可以选择货币补偿或者产权调换。”同时，第30条明确了补偿金额的计算方法：“被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”浦东新区的具体补偿标准可能会结合当地经济发展水平及房价情况进行适当调整，但总体上应遵循上述法规的基本原则。此外，根据《征收与补偿条例》第32条，对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置等费用，也应当给予补偿。

三、安置房的质量与面积标准

《征收与补偿条例》并未直接提及安置房的具体质量与面积标准，但依据第29条，“用于产权调换的房屋应当符合国家和本市规定的建筑质量标准。”这意味着安置房必须达到一定的建设标准，以确保居住安全与舒适度。至于面积标准，则需参照浦东新区政府发布的具体实施细则或公告。通常情况下，安置房的面积会根据被征收房屋的合法建筑面积来确定，以保证被征收人的基本生活需求得到满足。

四、拆迁过程中的权利保障

根据《征收与补偿条例》第28条，“房屋征收部门应当向被征收人出具书面告知书，告知其依法享有的权利。”这包括但不限于：知情权、选择权、参与权、申诉权等。被征收人在面对拆迁时，有权了解整个过程的信息，有权选择补偿方式，有权参与到补偿方案的制定中去，以及在遇到争议时有权申请行政复议或提起诉讼。浦东新区政府还可能出台更详细的实施办法，进一步细化这些权利的保障措施。

五、特殊群体的保护措施

考虑到浦东新区内可能存在老年人、残疾人等特殊群体，浦东新区政府可能会出台相应的保护措施。例如，《上海市老年人权益保障条例》第46条规定：“政府应当采取措施，保障老年人在拆迁安置中的合法权益。”同样，《上海市残疾人保障条例》也有类似规定，要求政府在进行城市更新过程中充分考虑残疾人的特殊需求。浦东新区政府会结合实际情况，制定更加细致的实施方案，确保这些群体的利益不受损害。

总结

综上所述，浦东新区的安置房拆迁政策不仅需要遵守国家层面的法律法规，还需根据地方实际情况作出适当调整。浦东新区政府应当确保拆迁过程公平公正，充分尊重被征收人的各项权利，同时提供合理的补偿方案，保障所有居民尤其是弱势群体的合法权益。对于涉及安置房拆迁的具体事宜，建议咨询专业律师或相关部门获取最准确的信息。