问 为什么拆迁会分安置房?

用户问题概述：

用户询问关于拆迁过程中为何会涉及到安置房分配的原因和相关法律规定。

资深高级律师角度解析及法律依据：

1. 安置房是保障被拆迁人权益的重要手段之一。

   • 根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。”这意味着拆迁方在进行实物安置时，应当向符合条件的被拆迁人提供相应的安置住房。

2. 安置房作为过渡性或最终性居住地。

   • 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）规定：“为保障被征收人的基本生活需要，被征收人可以选择购买、租赁等方式获得临时安置房。”这表明安置房不仅是解决临时居住问题的必要措施，也是保障被拆迁人在搬迁后能够继续居住的一种方式。

3. 安置房具有一定的社会福利性质。

   • 在一些政策导向下，政府可能会倾向于通过安置房来体现对低收入家庭、特殊群体的支持。例如，《城市房屋拆迁管理办法》中提到：“拆迁人应当按照国家有关规定，将安置房无偿提供给被拆迁人使用。”

4. 安置房涉及的法律法规较为复杂，需综合考虑多种因素。

   • 拆迁安置房的分配往往受到多方面因素的影响，包括但不限于拆迁面积、拆迁户数量、当地经济发展水平等。这些都可能影响到安置房的具体安排。

5. 安置房的分配过程应遵循公平公正的原则。

   • 为了确保被拆迁人能够平等地获取合适的安置房，相关部门通常会制定一套详细的分配方案，并严格按照该方案执行。同时，也要求安置房源的分配必须公开透明，接受监督。

最新完整法律依据原文：

• 《中华人民共和国物权法》第七十七条：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保险费用，妥善安排被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”

• 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十六条：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”

• 《城市房屋拆迁管理条例》第十二条：“拆迁补偿协议应当载明以下事项：……（三）安置房的位置、面积、结构、质量等条件；……”

综上所述，拆迁过程中安置房的分配是为了保障被拆迁人的合法权益，体现了社会公平正义原则，同时也符合国家相关的法律法规要求。