问 广西拆迁安置房出售?

用户提出的问题是关于广西地区拆迁安置房是否可以出售，以及相关的法律法规依据。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”而《城市房屋拆迁管理条例》第三条规定：“拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿和安置。”这些规定说明了在没有合法手续的情况下，拆迁安置房的产权可能仍属于政府或拆迁公司，因此在没有经过正式的产权转移程序前，该房产并不完全具备自由交易的条件。

其次，《中华人民共和国民法典》第二百零九条明确规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这进一步强调了不动产登记的重要性，即只有通过合法的登记手续，才能确认不动产物权的有效性。对于拆迁安置房而言，如果其所有权未进行合法登记，则无法明确其权利归属，从而影响到后续的交易行为。

再者，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：“房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。”也就是说，在房地产交易过程中，土地使用权的转让也应一并进行。因此，若拆迁安置房的土地使用权尚未依法转让给个人或单位，那么在出售该房产时，必须确保土地使用权也一并转让，否则将构成违法行为。

此外，《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第二十六条规定：“房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费。”这意味着，对于尚未完成拆迁安置房土地使用权合法转让的开发商或政府机构，可能需要承担相应的法律责任。

最后，《中华人民共和国行政处罚法》第三十七条规定：“行政机关在调查或者进行检查时，执法人员不得少于两人，并应当向当事人或者有关人员出示证件。”这也表明了在处理此类问题时，相关部门需要严格遵守相关法律法规，保证执法过程的合法性。

综上所述，广西地区的拆迁安置房在未进行合法的产权转移及土地使用权转让前，其出售行为存在一定的法律风险。建议在出售前，务必确保所有的法律手续都已齐全，以避免未来的法律纠纷。同时，购买此类房产时，也应仔细核查房产的合法性与安全性，以免造成不必要的损失。