问 拆迁空挂户安置房?

拆迁空挂户安置房问题概述：

用户想要了解在房屋拆迁过程中，对于户口挂在即将拆迁的房屋上，但实际并不居住在此（即“空挂户”）的居民，其是否有权获得拆迁安置房或相应的补偿。

资深高级律师视角分析：

1. 户籍与权益的关系

   • 根据《中华人民共和国户口登记条例》和《城市房屋拆迁管理条例》，户籍登记是公民享有相关社会福利和公共服务的基础。然而，在拆迁补偿中，是否能获得安置房或补偿，关键在于是否为被拆迁房屋的实际居住人或合法产权人。
   • 法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第13条：“拆迁人应当对被拆迁房屋的所有人给予补偿或者安置。”

2. 空挂户的法律地位

   • 空挂户通常指的是户籍登记在某地，但实际并未在该地居住的人。在拆迁补偿中，空挂户能否获得补偿，需要根据具体情况判断。若空挂户同时是房屋的所有权人，则有权要求拆迁补偿；若仅是户籍挂靠，无房屋所有权，则可能无法直接获得补偿。
   • 法律依据：《民法典》第243条：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。”

3. 拆迁补偿政策的灵活性

   • 不同地区的拆迁补偿政策存在差异，部分地方政府可能会考虑空挂户的特殊情况，提供一定的补偿或安置方案。例如，一些地方规定，即使不是实际居住人，只要户籍在拆迁范围内，也可能获得一定形式的补偿。
   • 法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第6条：“国务院建设行政主管部门负责全国城市房屋拆迁的管理工作。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）按照本条例的规定，负责本行政区域内城市房屋拆迁的监督管理工作。”

4. 协商解决的重要性

   • 在处理空挂户拆迁补偿问题时，协商是解决问题的关键。拆迁方和空挂户应通过平等协商，达成双方都能接受的解决方案。协商内容可包括补偿方式、补偿金额等。
   • 法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第17条：“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。”

5. 法律救济途径

   • 若空挂户认为自己的合法权益受到侵害，可以通过法律途径寻求救济。这包括向房屋拆迁管理部门申请裁决，或者直接向人民法院提起诉讼。
   • 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第3条：“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。”

总结：

拆迁空挂户安置房问题的解决，需综合考虑户籍登记、房屋所有权、地方拆迁政策、协商机制及法律救济途径等多个因素。空挂户在特定条件下，虽非实际居住人，但仍有可能获得一定程度的补偿或安置，具体取决于地方政策和个人情况。建议在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。