问 安置房交易可以在拆迁?

您的问题涉及安置房交易与拆迁之间的关系。您希望了解在安置房进行交易时是否能够同时启动或完成拆迁流程，以及相关的法律规定。

一、安置房交易与拆迁的关系

安置房交易本身是购房者与卖房者之间就房产转让达成协议的行为，而拆迁则是政府或相关机构对某一区域内的房屋进行强制性拆除的行为。通常情况下，安置房交易和拆迁是两个独立的过程。但是，在特定情况下，如城市更新项目中，可能会出现安置房交易后紧接着进行拆迁的情况。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年）第26条： “房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”

二、安置房交易的合法性

根据我国现行法律法规，安置房交易应当遵循平等、自愿原则，买卖双方应签订书面合同，并办理相关登记手续。如果安置房属于限售房，则需要满足限售条件才能进行交易。

《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第215条： “当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”

三、安置房交易期间的拆迁风险

安置房交易期间，若发生拆迁，需关注拆迁政策及补偿办法。若安置房已被纳入拆迁范围，则可能会影响交易的顺利进行。因此，建议买方在交易前详细了解该安置房是否处于拆迁计划中。

《城市房地产管理法》（2007年修订版）第38条： “下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”

四、拆迁补偿与安置房交易

安置房交易后，若遇拆迁，原安置房的购买者将作为房屋所有权人享有相应的拆迁补偿权益。若安置房尚未交付，而拆迁已开始，则需依据具体情况进行协商处理，以保障各方合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年）第25条： “房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”

五、安置房交易的法律风险防范

为避免交易过程中出现纠纷，建议在交易前全面了解安置房的权属状况及是否存在拆迁风险，必要时可聘请专业律师提供法律咨询，确保交易过程合法合规。

综上所述，安置房交易与拆迁虽是两个独立事件，但在某些情况下可能存在交集。为了保障自身权益，交易双方应当充分了解相关政策法规，审慎决策。