问 房屋土地拆迁评估价格

用户关注焦点：房屋土地拆迁评估价格的公正性、标准、流程、补偿方式以及权益保障。

1. 评估标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2. 评估流程：首先，由房屋征收部门选定评估机构并公示；其次，评估机构进行现场查勘、数据采集；再次，出具初步评估结果并公示；最后，对有异议的可申请复核或鉴定。

3. 补偿方式：根据《物权法》第四十二条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

4. 权益保障：若对评估结果存疑，可申请复核、鉴定，对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，补偿决定应当公平合理，包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失等事项。

5. 法律责任：若政府部门违反规定，未按法定程序和标准进行评估及补偿，将承担相应的法律责任，确保公民的财产权利不受侵犯。

：房屋土地拆迁评估价格应遵循市场价原则，通过公正透明的流程进行，并提供多样化的补偿方式以保障被拆迁人的生活。如有争议，公民有权申请复查、鉴定甚至寻求司法救济，政府需依法履行职责，确保公民权益。