问 城镇拆迁有土地证吗

用户关注焦点：城镇拆迁中的土地证权益保障与法律规定。

1. 土地所有权确认：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，城市的土地属于国家所有。因此，城镇居民持有的是土地使用权而非所有权。在拆迁过程中，对使用权的补偿是基于该证书的。

2. 补偿权益：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确指出，被征收人有权获得公平补偿，包括土地使用权的经济补偿。持有土地证的居民有权主张这部分权益。

3. 法律程序：《土地管理法实施条例》第四十五条规定，未经依法批准，任何单位和个人不得擅自占用土地。若进行拆迁，必须经过合法的土地征收程序，并对持证者进行合理补偿。

4. 争议解决：如对补偿方案不满，《行政诉讼法》规定，当事人有权提起行政诉讼，维护自己的合法权益。同时，也可寻求调解或仲裁途径解决纠纷。

5. 时间限制：根据《城市房地产管理法》第二十二条，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的期限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。这涉及拆迁时土地使用权剩余年限对补偿的影响。

：城镇拆迁中，土地证是证明土地使用权的重要凭证，对于拆迁补偿具有直接关联。居民有权根据相关法律法规，维护自己在土地使用权上的合法权益。如有纠纷，可以通过法律途径寻求公正解决。