问 村集体土地拆迁安置

村集体土地拆迁安置中，用户关注的焦点主要集中在以下几个方面：

用户关心拆迁补偿是否公平合理，包括土地价值、地上附着物（如房屋、树木等）以及潜在的经济损失。法律依据主要是《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，规定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，并保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

用户关注拆迁后的居住安置方案，包括回迁安置房的质量、位置、面积及产权归属。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，应当计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

用户关心拆迁程序是否合法，包括是否取得了合法的征地批文，是否进行了公告、听证等法定程序。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

用户关注自身合法权益是否得到有效保护，特别是弱势群体如老年人、残疾人等的特殊安置需求。《中华人民共和国老年人权益保障法》第三十条强调，在征地拆迁中，应保障老年人的居住权利，妥善解决其住房问题。

用户关注在对补偿标准或安置方案有异议时，是否有有效的申诉和法律救济渠道。《中华人民共和国行政复议法》第六条和《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条为被拆迁人提供了申请行政复议或提起行政诉讼的权利，以维护自身权益。

而言，村集体土地拆迁安置的核心在于确保补偿的公正性、安置的合理性、程序的合法性、权益的全面保护以及提供有效的法律救济途径。被拆迁人应充分利用现行法律法规，积极维护自身合法权益。