问 拆迁改造后土地归谁管呢

问题：在城市拆迁改造后，土地使用权归属的问题常常引起关注。用户主要关心以下五个方面：

根据《物权法》第四十二条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费用。如果原产权人是农村集体，土地使用权可能转移到政府或开发商，但仍有补偿和安置的权利。

政府负责公共利益的征收，但具体操作通常由国土部门负责。《土地管理法》规定，城市建设需要使用土地的，由国务院批准或者省级人民政府批准。

开发商通过竞拍获得国有土地使用权。《城市房地产管理法》规定，城市土地属于国家所有，通过出让方式取得土地使用权，开发商需支付地价款。

对于商业开发，土地使用权可能是通过出让或租赁方式获取。《土地管理法》明确了土地使用权出让和租赁的具体程序和条件。

部分土地用于公共设施，如学校、医院等，这些土地的使用权归国家所有，不得转让。《城市房地产管理法》对此有明确规定。

：拆迁改造后的土地使用权归属，取决于土地性质、征收政策以及合同约定。原产权人权益受法律保护，政府在征收中扮演重要角色，开发商通过合法途径获取使用权。对于公共设施用地，使用权归国家所有。在处理这类问题时，应遵循相关法律法规，确保公平公正。