问 集体土地厂房拆迁评估低

用户关注焦点：集体土地厂房拆迁补偿标准过低。

1. 法律保障：根据《土地管理法实施条例》第26条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。任何单位和个人不得贪污、挪用、截留。

2. 补偿原则：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。集体土地上的厂房参照此原则。

3. 评估程序：《土地管理法》第48条规定，征收土地应当依照法定程序进行，充分听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

4. 法律救济：若认为补偿不合理，可依据《行政复议法》第6条申请行政复议，或依据《行政诉讼法》第12条提起行政诉讼，维护自身权益。

5. 地方政策：各地可能有具体的地方性法规或政策，例如《XX省集体土地房屋征收与补偿办法》，需结合当地实际了解详细规定。

：在面对集体土地厂房拆迁补偿低的问题时，应首先确认补偿是否符合国家法律规定及地方政策标准。如有疑问，可通过法律途径如行政复议或行政诉讼寻求公正解决。同时，要确保在整个过程中充分表达意见，保护自身合法权益。