问 拆迁安置土地能否买卖交税

问题：在拆迁安置土地上，是否可以进行买卖并需要交税？如果可以，涉及哪些法律条款和税收政策？

1. 土地性质：首先，拆迁安置土地通常属于集体所有或政府划拨，非商品房性质，根据《土地管理法》（2019修正）第62条规定，农村集体土地只能在本集体经济组织成员之间流转。这意味着，非本集体经济组织成员购买此类土地可能面临法律限制。

2. 交易合法性：《城乡规划法》规定，未经批准不得擅自改变土地用途。因此，拆迁安置土地的买卖需获得相关部门的审批，否则可能构成违法行为。

3. 税收问题：根据《契税暂行条例》（国务院令第279号），购买非商品房的土地使用权，包括安置房，需缴纳契税。另外，如果土地增值，可能还需缴纳土地增值税和个人所得税。但具体税率和条件应参照当地税务政策。

4. 合同效力：买卖合同可能存在效力问题，因为集体土地使用权不能随意转让给非本集体成员，这可能影响合同的可执行性。《物权法》对此有明确规定。

5. 补偿与权益保障：拆迁安置土地的买卖还涉及到补偿问题，买家可能无法享有与商品房相同的权益保障，如产权年限、物业管理等。

：拆迁安置土地买卖并非无限制，必须符合相关法律法规，且可能面临土地性质限制、税收负担及合同效力风险。在操作前，建议咨询专业律师并了解当地最新政策。