问 拆迁房子土地不合格

问题焦点：拆迁房屋的土地不合格所引发的权益纠纷，主要涉及土地使用权、补偿标准、程序合法性、开发商责任以及行政监管五个方面。

1. 土地使用权：根据《土地管理法》第47条，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。若土地不合格，可能影响到土地补偿费的计算。

2. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果因土地问题导致评估价格偏低，可能侵犯了业主权益。

3. 程序合法性：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条要求，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。若在未充分告知或未经合法程序下进行拆迁，将违反法律规定。

4. 开发商责任：开发商应确保项目用地符合法定条件。若明知土地不合格仍进行拆迁，可能构成欺诈，需承担相应法律责任。

5. 行政监管：《土地管理法》规定，县级以上人民政府自然资源主管部门负责土地的管理和监督工作。对于违规拆迁行为，政府相关部门有义务进行查处。

：土地不合格的拆迁问题，涉及到权益保护、补偿标准、程序正义、开发商责任及政府监管等多个层面。当事人有权要求合理补偿，并可向有关部门举报违规行为，寻求法律援助以维护自身权益。同时，政府也需加强对开发商的监管，确保拆迁活动依法依规进行。