问 征地房屋拆迁和集体土地

用户关注焦点：补偿标准、安置方式、程序合法性、权益保障及纠纷解决。

1. 补偿标准：根据《土地管理法实施条例》第26条，征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体金额应参照当地公布的标准执行，确保公平合理。

2. 安置方式：《土地管理法》第47条规定，征收耕地的应当安排被征地农民的社会保障；《城市房地产管理法》第19条也规定了对被拆迁人的住房安置。政府应提供多元化的安置选择，如货币补偿或产权调换。

3. 程序合法性：征收土地需依法公告，听取公众意见，不得违法强制征收。《土地管理法》第48条强调了征收土地的民主决策过程，并要求公开透明。

4. 权益保障：《宪法》第13条保护公民的合法私有财产不受侵犯。《物权法》第42条明确，征收个人住宅还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、截留补偿款。

5. 纠纷解决：若对补偿或安置不满，可向县级以上人民政府申请行政复议或直接向人民法院提起诉讼。《行政复议法》第6条与《民事诉讼法》第119条为维权提供了法律途径。

：在征地房屋拆迁和集体土地使用中，关注点主要集中在补偿是否公正、安置方案是否合理、程序是否合法、权益能否得到保障以及如何有效解决纠纷。我国相关法律法规对此都有明确规定，旨在保护公民的合法权益，确保征地工作的公平、公正、公开。如有争议，可以通过法定途径寻求救济。