用户关注的焦点可能包括:补偿标准、安置方式、户籍影响、权益保障和法律程序。
1. 补偿标准:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,被征收人应得到公平补偿,包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等。若无房但有土地,土地使用权也应获得相应补偿。
2. 安置方式:无房户可能关心的是如何安置。条例第十九条规定,被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。对于无房户,可能涉及的是土地使用权的安置,这需要参照当地土地政策。
3. 户籍影响:虽然《条例》未明确规定户籍对补偿的影响,但在实践中,地方性法规可能会考虑户籍情况。例如,有些地方在安置时会考虑户口在本地的居民。
4. 权益保障:《物权法》第四十二条明确了国家征收或征用公民财产需给予公平补偿,保障了无房户的土地使用权权益。
5. 法律程序:《条例》规定了征收程序,包括公告、评估、协商补偿、决定征收等步骤。无房户有权参与并了解整个过程,确保其合法权益不受侵犯。
总结::无房无户但有土地的拆迁,主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《物权法》。补偿标准应公平,土地使用权需得到补偿,安置方式和户籍影响则要看地方政策。无房户应了解并参与征收程序,确保权益。