问 杭州最新国有土地拆迁政策

用户关注焦点：杭州最新的国有土地拆迁补偿标准、程序、权益保障、安置方式以及对特殊情况的处理。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当按照被征收房屋价值给予公平补偿。评估价格应由有资质的房地产估价机构按照市场价格进行。此外，还应考虑搬迁、临时安置等费用。

2. 征收程序：依据《条例》第十条至第十二条，征收决定需经政府常务会议讨论决定，并公告，同时要明确补偿方案和行政复议、诉讼权利。在签订补偿协议前，不得实施强制征收。

3. 权益保障：《条例》第二十七条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼的，可依法申请人民法院强制执行。

4. 安置方式：《条例》第二十一条指出，可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。产权调换的房屋面积和位置应在补偿协议中明确。

5. 特殊情况处理：对于因旧城区改建需要征收房屋的，《条例》第二十九条要求，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织听证并修改方案。

：杭州国有土地拆迁遵循公开、公平、公正的原则，以保障被征收人的合法权益为核心，通过合理的补偿标准、透明的征收程序，以及多元化的安置方式，力求妥善解决居民的住房问题。在特殊情况下，充分尊重民意，确保公众参与决策过程。如有纠纷，法律途径始终为被征收人提供救济。