问 划拨土地拆迁款怎么算

问题描述：用户关注的是划拨土地拆迁补偿款的计算方法，希望能从资深高级律师的角度，详细解析这个问题，包括补偿标准、法律依据、计算公式、特殊情况处理以及可能存在的争议点。以下是五个方面的详细分析：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年国务院令第590号），补偿包括土地使用权补偿和房屋价值补偿。具体数额由政府根据当地经济水平、土地性质、被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构等因素确定。

- 《城市房地产管理法》规定，征收单位应当按照国务院规定对被征收人给予补偿。

通常情况下，补偿款 = 土地使用权价值 + 房屋评估价值。土地使用权价值可能参考当地基准地价，房屋评估则需专业机构进行，按市场价值或重建成本计算。

- 对于无证建筑或违法建筑，可能只给予部分补偿，甚至不予补偿，具体依据当地政府政策。

- 补偿标准不透明或不公平可能导致纠纷。

：划拨土地拆迁补偿款的计算涉及到多个因素，法律法规要求公平公正，但在实际操作中可能存在差异。建议在拆迁过程中咨询专业律师，确保权益不受侵害。