问 集体土地的房子拆迁赔偿

问题焦点：集体土地上房屋拆迁补偿的标准、程序、权益保障、补偿方式及可能涉及的法律责任。

1. 补偿标准：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收农用地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定；房屋及其他地上附着物的补偿，应当按照不低于征收时市场价值的原则给予公平补偿。

2. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽不直接适用于集体土地，但参照其精神，《土地管理法实施条例》规定，征收集体土地需经省级以上政府批准，且应公告征收决定并进行社会稳定风险评估，同时在拆迁前与被征收人签订补偿协议。

3. 权益保障：《物权法》第一百五十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利，并有权获得因征收、征用造成的损失补偿。

4. 补偿方式：除了货币补偿外，还可能包括产权调换、异地安置等方式。具体方式依照《土地管理法》及其实施细则以及地方性法规执行。

5. 法律责任：未依法进行补偿或违反法定程序强制拆迁的，依据《行政诉讼法》和《国家赔偿法》，被征收人有权提起行政诉讼要求撤销违法决定或请求国家赔偿。

综上所述，集体土地上的房屋拆迁补偿需严格遵循法律法规的规定，确保公正公平对待被征收人的合法权益。被征收人在面临拆迁时，应及时了解相关法律规定，必要时寻求专业法律援助，维护自身利益。

综上所述，集体土地上的房屋拆迁补偿需严格遵循法律法规的规定，确保公正公平对待被征收人的合法权益。被征收人在面临拆迁时，应及时了解相关法律规定，必要时寻求专业法律援助，维护自身利益。