问 国有土地拆迁房屋标准

用户关注焦点：国有土地上房屋拆迁补偿的标准及权益保障。

1. 补偿方式与标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。房屋价值补偿不得低于类似房地产的市场价格。具体由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。

2. 公平补偿原则：第十九条强调，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用。

3. 程序公正：第二十五条规定，房屋征收部门应当依法公开征收补偿方案、征收决定等相关信息，并对被征收人给予充分解释和说明。

4. 被征收人权益保护：第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何组织或者个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。

5. 争议解决途径：第二十八条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

：国有土地上的房屋拆迁，应遵循公平补偿、程序正当的原则，确保被征收人的房屋价值得到合理补偿，同时保障其基本生活和生产。在遭遇不公时，有权利通过行政复议或诉讼寻求救济。