问 自建房拆迁土地如何补偿

用户关注焦点：自建房拆迁土地补偿的关注点主要在于补偿标准、计算方式、安置办法、权益保障和程序公正。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

补偿通常包括土地使用权补偿和地上建筑物补偿两部分。土地使用权补偿参照当地基准地价进行；地上建筑物补偿则根据建筑结构、面积、使用性质等因素评估确定。

《条例》第二十一条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

被征收人有权了解补偿方案、参与评估、申请复核、提出异议，并在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，保护自身合法权益。

征收应遵循公开、公平、公正原则，依法制定并公布征收补偿方案，听取公众意见，确保程序透明。征收实施过程中，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电等方式迫使被征收人搬迁。

：自建房拆迁的土地补偿主要依据市场评估价值，同时考虑安置费用。被征收人享有知情权、参与权及救济权，政府需保证程序合法公正。如有争议，可通过行政复议或诉讼途径解决。