问 办公大楼拆迁时土地性质

1. 土地使用权归属：在办公大楼拆迁中，最重要的问题就是土地使用权的归属问题。如果办公大楼的土地使用权属于集体所有或国家所有，那么在拆迁过程中必须得到相应的补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五条：城市市区的土地属于国家所有。

2. 拆迁补偿款分配：对于办公大楼内的员工和设施，政府需要进行适当的补偿。补偿的具体金额和方式由当地政府制定，并在拆迁公告中明确。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

3. 办公大楼的拆除和重建：在拆迁过程中，办公大楼需要进行拆除和重建。拆进建设应当按照规划要求进行，并确保不影响周边环境和居民生活。

法律依据：《城乡规划法》第四十一条：建设单位在取得建设工程规划许可证后，方可申请办理施工许可手续。建筑工程竣工后，经验收合格，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

4. 工作人员的安置和赔偿：对于拆迁过程中的工作人员，政府也需要提供相应的安置和赔偿。具体包括住宿、交通等方面的补贴。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

5. 行政程序的合法性：在整个拆迁过程中，政府需要遵守相关的行政程序，保障公民的权利。例如，政府需要公开拆迁信息，接受公众的监督。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条：违反本条例规定，未经批准擅自进行征收工作的，依法给予警告、罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条：违反本条例规定，未经批准擅自进行征收工作的，依法给予警告、罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。