问 国有土地商业房拆迁政策

用户关注焦点：国有土地上的商业房屋拆迁补偿标准、程序、权益保障、法律责任及对未来的安置。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予公平补偿，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失补偿。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。

2. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门应当制定征收补偿方案，报市、县级人民政府批准后予以公告。同时，征收补偿协议应在双方协商一致的基础上签订，若达不成协议，可由政府依法申请人民法院强制执行。

3. 权益保障：第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。此外，第二十七条规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。

4. 法律责任：第三十一条规定，政府及其有关部门有滥用职权、玩忽职守、贪污受贿等违法行为的，依法追究其责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

5. 未来安置：第二十九条明确，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应优先给予住房保障。具体方式可以是提供安置房，也可以是货币补偿后由被征收人自行购买住房。

：国有土地商业房屋拆迁涉及补偿标准、程序、权益保护以及法律责任等多个方面，均受到《国有土地上房屋征收与补偿条例》的严格规范，旨在确保被征收人的合法权益得到充分保障。如有纠纷，可通过法律途径解决。