问 兰州国有土地拆迁补偿标准

用户关注焦点：兰州地区国有土地拆迁补偿的具体标准，以及可能涉及的利益分配、安置方式、补偿计算方法和程序保障。

1. 补偿金额：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。

2. 安置方式：该条例第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

3. 利益分配：在家庭内部，补偿款应按共有财产进行分割。若存在争议，可参照《物权法》第一百零三条的规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

4. 补偿计算：根据《条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的价值；对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

5. 程序保障：征收补偿必须遵循公开透明原则，且有异议时可申请复议或诉讼。如《条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定后达不成补偿协议的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

：兰州地区的国有土地拆迁补偿主要基于市场价格评估，被征收人有权选择货币或房屋产权调换，补偿款项需公平分配，整个过程遵循公开透明和法定程序，确保权益得到保障。如有争议，可通过法律途径解决。