问题焦点:农村土地确权后房屋拆迁的赔偿标准、程序和权益保障。
1:补偿标准根据《土地管理法实施条例》第26条,征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。具体标准由省、自治区、直辖市规定。
2:评估与公开透明《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿方案应予以公布,听取公众意见。
3:安置方式《土地管理法实施条例》第25条规定,政府应为失去土地的农民提供必要的安置,包括重新安排宅基地建房、提供公寓式住房或者货币安置。
4:权益保护《宪法》第十三条保障公民的合法私有财产不受侵犯。《物权法》第42条也强调,征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
5:纠纷解决若对补偿安置有争议,可申请行政复议或提起行政诉讼,依据《行政诉讼法》第十二条,公民认为行政机关不依法履行征地补偿职责的,有权提起诉讼。
总结::在农村土地确权后的房屋拆迁中,政府需遵循公平、公正、公开的原则进行补偿,并保障农民的居住权益。如有异议,农民可以通过法律途径维护自身利益。