问 土地拆迁完成条件是什么

用户关注焦点：土地拆迁完成的具体条件和相关法律规定。

1. 合法手续完备：根据《土地管理法实施条例》第45条，征地补偿安置方案经公告无异议或者经过听证程序后，由市、县人民政府作出征收土地决定，依法报有批准权的人民政府批准。只有在获得合法的审批文件后，拆迁才能进行。

2. 补偿协议签订：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条，房屋征收应当先补偿、后搬迁。征收人与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。

3. 被拆迁户同意：《城市房屋拆迁管理条例》第16条规定，拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。这表明被拆迁人的同意是拆迁的关键环节。

4. 安置到位：按照《物权法》第42条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

5. 拆迁行为符合规划：《城乡规划法》第43条要求，任何单位和个人不得擅自改变规划确定的土地用途。因此，拆迁必须遵循已批准的城市或乡村建设规划。

：土地拆迁的完成需要具备以下条件：获取合法的审批文件、与被拆迁人达成补偿协议、得到被拆迁户的同意、安置措施落实到位且符合规划要求。在整个过程中，保护被拆迁人的权益，确保公平公正，是至关重要的。