问 深圳拆迁按土地面积

用户关注焦点：深圳拆迁中，补偿标准是否合理，尤其是按土地面积进行补偿的具体规则和计算方式。

1. 法律依据与政策支持：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。土地使用权的补偿则按照地方具体政策执行，例如深圳市可能会有专门的土地征用及房屋拆迁补偿办法。

2. 土地评估：补偿金额基于土地的评估价值，由专业的第三方机构进行，确保公平公正。参照《房地产估价规范》，评估时会考虑土地的位置、用途、剩余使用年限等因素。

3. 补偿方式：通常包括货币补偿和产权调换两种。货币补偿是直接支付现金；产权调换则是以新建房屋与被拆房屋进行等值交换。

4. 公开透明：拆迁过程需公开透明，补偿方案须经过公示，保证被拆迁人的知情权。这符合《政府信息公开条例》的规定。

5. 争议解决：若对补偿结果不满，可依法申请行政复议或提起诉讼。《行政诉讼法》赋予了公民对于不满意的行政行为寻求司法救济的权利。

：深圳拆迁补偿主要依据国家法规和地方政策，以土地评估价值为基准，保障被拆迁人权益。补偿方式多样，且整个过程要求公开透明。如有异议，被拆迁人有权通过法定程序维护自身利益。