问 农村拆迁房屋不征收土地

用户关注焦点：农村拆迁房屋时，土地是否会被征收。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。这意味着在农村，即使房屋被拆，土地所有权通常仍归集体所有，而非个人。

2. 房屋补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这表明，拆迁房屋会得到相应经济补偿，但并不意味着土地使用权也会转移给个人。

3. 安置政策：根据《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。被征地的农村集体经济组织应当将土地补偿费主要用于发展生产，也可以用于公共设施建设和改善农民生活条件。

4. 农村宅基地：《土地管理法》第六十二条指出，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在拆迁过程中，可能会重新分配宅基地给原居民，但土地所有权仍属集体。

5. 土地流转：《土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。虽然土地所有权未变，但在符合规定的情况下，可以通过合法途径进行土地流转。

：农村拆迁房屋时，一般不会征收土地，土地所有权多数情况下仍归农村集体所有。房屋所有者会获得房屋补偿，而土地可能通过安置或流转等方式继续使用，但使用权人仍是农村集体或者经流转后的使用者。