问 拆迁怎么做土地现状调查

用户关注焦点：在拆迁过程中，如何进行土地现状调查，以及相关的法律规定和注意事项。

1. 土地权属确认：根据《土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。确保土地权属清晰是调查的第一步。

2. 实地测量与记录：按照《城乡规划法》第四十一条，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请，并附具土地使用证、建设工程设计方案等材料。实地测绘土地面积、位置和建筑物情况。

3. 资源评估：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。需对土地及地上物进行公正评估。

4. 公示与听取意见：《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。确保公众参与和监督。

5. 法律程序合规性：在整个调查过程中，必须遵循法定程序，如听证、公示、异议处理等，保障所有利益相关者的权益。同时，遵守《行政许可法》等相关法律法规，保证决策的合法性。

：土地现状调查在拆迁中至关重要，需要明确土地权属，进行实地测量和资源评估，公开透明地公示并听取公众意见，严格遵守各项法律法规，确保整个过程合法、公正、公平。