问 拆迁票能入土地成本么

问题焦点：拆迁票在会计和税务处理中是否可以作为土地成本的一部分。

1. 会计准则：根据《企业会计准则第6号——无形资产》规定，如果拆迁补偿款是用于获取土地使用权，那么这部分款项应当计入“无形资产”科目，而非直接作为土地成本。

2. 土地增值税：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，土地增值税的扣除项目包括取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用，但并未明确提及拆迁补偿款。一般情况下，若拆迁补偿款用于获得土地使用权，理论上应视为地价款的一部分。

3. 税务处理：按照《企业所得税法实施条例》的规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。拆迁补偿款可能被视作合理支出，但具体如何处理需要参考地方税务局的具体解释和操作指南。

4. 财政补贴：如果拆迁票是政府财政补贴性质，根据《企业会计准则第16号——政府补助》规定，企业应当区分与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助进行会计处理，通常不会直接冲减土地成本。

5. 地方政策：各地可能存在不同的政策规定，例如某些地方可能会将拆迁补偿款作为土地成本的一部分，这需要参照具体的地方法规或政策解读。

：拆迁票能否入土地成本，主要取决于其用途是否直接用于获取土地使用权，以及当地会计、税务和财政政策的具体要求。建议咨询专业会计师或律师以获取更准确的指导。