问 巢湖市城镇土地拆迁政策

用户关注焦点：巢湖市城镇土地拆迁补偿标准、程序、权益保障、安置方式以及对特殊群体的照顾。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿包括被征收房屋价值和搬迁、临时安置、停产停业损失等费用。

2. 拆迁程序：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条至第十二条，政府在作出征收决定前需进行社会稳定风险评估，公开征求意见，组织听证，并依法报批。征收决定发布后，应明确补偿方案并公告。

3. 权益保障：《物权法》第四十二条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠。

4. 安置方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。产权调换的房屋面积和使用条件不得低于被征收房屋。

5. 特殊群体照顾：对于低收入家庭、残疾人等，《城市房屋拆迁管理条例》中规定了优先安置和适当提高补偿的标准，确保其基本生活不受影响。

：巢湖市城镇土地拆迁遵循公平、公正、公开原则，依据国家相关法律法规，确保被拆迁人的合法权益得到充分保护，同时兼顾社会公共利益。补偿标准以市场价为基准，程序严谨，注重公众参与，安置方式灵活多样，尤其关注弱势群体的需求。