问 拆迁之后土地属于谁管理

问题焦点：拆迁后土地权属管理归属

根据《物权法》第42条，城市规划区的土地所有权归国家所有，即使在拆迁中，土地所有权并未发生转移，仍归国家所有。这适用于城镇建设用地。

如果土地被用于住宅或非商业用途，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(2011年修订)，拆迁后，原土地使用权人通常会获得相应的补偿，但土地所有权不改变。商业用地上，补偿后可能转化为国有出让土地，所有权归国家。

如果原土地为农村集体所有，根据《土地管理法》第39条，拆迁后的土地处理，如重新分配，将遵循“三权分置”政策，即土地归集体所有，农民可继续承包或流转使用。这是对农村土地征收的特殊处理方式。

对于商业开发用地，开发商在支付土地出让金后，可取得土地使用权，所有权依然归国家，但使用权转给开发商。

在城市更新项目中，如旧城改造，土地可能通过城市规划重新整合，形成新的公共设施或商业区域，所有权可能归政府或其他法定主体。

：拆迁后土地的管理归属主要取决于土地性质和用途，国家对于公共土地保持所有权，集体土地通过补偿机制进行流转，商业用地则通过出让方式归国家所有。具体到个人，可能涉及土地使用权的变更或补偿协议。