问 老房拆迁后土地归谁管辖

用户关注的焦点主要在于老房屋拆迁后，原土地使用权的归属问题，特别是在城市化进程中的权益转换，确保自身财产权益不受损。

中国实行土地公有制，城市土地归国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条明确这一原则。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁涉及的土地使用权，政府征收后，会给予适当补偿。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。

《物权法》第四十二条指出，为了公共利益需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。

对于住宅用地，若原为出让土地，拆迁后使用权如何续期或重新分配，需依据地方政府的具体政策和征收补偿方案。《物权法》第一百四十九条规定了住宅建设用地使用权期限届满自动续期的原则。

拆迁过程中，涉及土地使用权的变更必须遵循法定程序，并通过拆迁补偿协议明确权利义务。这要求充分保障被拆迁人的知情权和协商权。

老房拆迁后，土地归国家所有，但原使用权人有权获得相应补偿。具体操作需依据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关地方政策执行，确保公正补偿与合法权益的保护。

****：老房拆迁后，土地归国家所有，但原使用权人有权获得相应补偿。具体操作需依据《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关地方政策执行，确保公正补偿与合法权益的保护。