问 国有土地拆迁的新规定

1. 拆迁补偿标准：用户关注的问题主要集中在如何确定和支付拆迁补偿的问题上。在新规定的第28条中明确规定，拆迁补偿应当包括被拆迁房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置补助费和停产停业损失补偿等内容。具体的补偿金额由拆迁人与被拆迁人协商确定。

2. 房屋评估程序：根据《物权法》的规定，对被拆迁房屋的价值进行评估是拆迁补偿的重要环节。新的规定要求评估机构必须具有法定资质，并按照国家和地方的评估标准进行评估。

3. 违约责任：对于未按时交付房屋或未能提供适当安置的，被拆迁人有权要求赔偿违约金。根据《民法典》的规定，违约金的具体数额应当根据实际损失确定。

4. 公平公正原则：新规定的第36条规定，拆迁人应当公平对待被拆迁人，不得采取歧视性政策或者措施。同时，拆迁人在与被拆迁人签订拆迁协议时，也应当遵循公平公正的原则。

5. 安置房选择权：在某些情况下，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。根据新规定第42条的规定，被拆迁人有权选择产权调换的具体房屋。但是，如果被拆迁人选择的是产权调换，那么就可能需要承担一定的过渡期费用。

5. 安置房选择权：在某些情况下，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。根据新规定第42条的规定，被拆迁人有权选择产权调换的具体房屋。但是，如果被拆迁人选择的是产权调换，那么就可能需要承担一定的过渡期费用。