问 拆迁地基是集体土地吗

问题焦点：拆迁地基性质及法律适用

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。这意味着拆迁地基如果是农村的，通常是集体所有。

2. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失补偿等。若地基为集体土地，可能需参照这一规定执行，但具体标准应参考地方性法规。

3. 征收程序：《土地管理法》第四十八条规定，征收农用地应当先行办理农用地转用审批手续，然后进行征地补偿安置方案公告、听证等程序。在集体土地上进行拆迁，必须遵循这些法定程序。

4. 法律权益保障：《物权法》第一百二十一条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。因此，地基所有者有权利要求合理补偿，并参与决策过程。

5. 诉讼救济：若对补偿不满意或程序违法，当事人可依据《行政诉讼法》第四十九条提起行政诉讼，维护自身合法权益。

：拆迁地基一般为集体土地，涉及补偿和程序时，应遵照国家相关法律法规，确保公平公正。同时，被拆迁方拥有相应的权益，如有争议可通过法律途径解决。