问 集体土地房屋拆迁政策制定

用户关注焦点：补偿标准、安置方式、审批流程、权利救济途径、房屋认定标准。

根据《土地管理法实施条例》第42条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

《土地管理法》第47条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

《土地管理法》第46条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。涉及农用地转为建设用地的，还应当办理农用地转用审批手续。

若对补偿决定不服，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。《土地管理法实施条例》第45条规定，对补偿标准有争议的，可以向县级以上地方人民政府申请协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。

房屋是否合法，直接影响到补偿金额。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条提到，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对于违章建筑或超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

：在集体土地房屋拆迁中，关键在于明确补偿标准，确保安置权益，遵循严格的审批流程，了解权利救济渠道，以及理解房屋的合法性如何影响补偿。同时，应关注最新的法律法规动态，以保证信息准确无误。