问题聚焦：在拆迁过程中，补偿是以土地还是房产为计算基础？
1：法律依据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2：房屋价值补偿主要基于房屋的价值，即房产。这包括了房屋本身的价格以及可能存在的装修费用等。
3：土地使用权虽然补偿主要考虑的是房屋价值，但土地使用权也是重要的考量因素。根据《土地管理法》，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。这意味着土地使用权的补偿通常会包含在整体的拆迁补偿中。
4：产权性质如果房产是商业用途或工业用途，除了房屋价值外，还会考虑土地使用性质带来的收益，比如租赁收入或经营利润。
5：具体操作实践中，一般会评估房产的市场价值，同时结合土地使用权情况，综合确定总体的补偿金额。
总结：：拆迁补偿主要依据房产的价值，同时也考虑土地使用权的因素。具体的补偿方案需要按照国家相关法律法规，结合地方政策进行评估确定。在整个过程中，确保公平公正，保护被拆迁人的合法权益是至关重要的。
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