问 楼房拆迁以后能还原土地吗

问题：楼房拆迁后，原土地使用权能否恢复为农田或自然状态？

1. 土地性质变更：根据《土地管理法》，在城市规划区内，经依法批准的土地用途不得改变。若原土地已变为建设用地，拆迁后要恢复为农用地，需经过严格的审批程序，包括调整土地利用总体规划和城乡规划。

2. 土地复垦义务：根据《土地管理法实施条例》，对因建设征收、使用耕地的单位和个人，应当按照“占多少，垦多少”的原则，负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。但这并不意味着必须恢复到原来的农业用途。

3. 拆迁补偿协议：在拆迁过程中，被拆迁人与政府或开发商签订的补偿协议中，可能会有关于土地后续使用的约定。这可能影响土地是否可以还原。

4. 环保要求：根据《环境保护法》，在土地开发和利用过程中，应保护环境，防止生态破坏。如果恢复为农田，需要符合环保标准，并确保不会对周边环境造成负面影响。

5. 农村土地制度改革：近年来，我国推进农村土地制度改革，允许农村集体经营性建设用地入市，这意味着部分土地可能不再局限于原有的农业用途，其转化和使用更加灵活。

：楼房拆迁后能否还原土地，取决于土地性质变化、相关法律法规、补偿协议以及环保要求等多个因素。通常情况下，除非有明确的政策支持和法定程序，否则将建设用地恢复为农田并非易事。具体操作需遵循国家土地管理和环境保护的相关法律法规，以及地方性的具体规定。