问 国有土地拆迁返还补偿政策

1. 国有土地使用权回购政策的范围：国有土地使用权回购政策主要针对的是政府为了公共利益需要收回的土地使用权。在一些特殊情况下，如建设大型基础设施、保障性住房、国防军事等，政府可能会需要收回国有土地使用权。对于这些情况，相关的法律法规并没有明确的规定。

2. 国有土地使用权回购的价格计算：国有土地使用权回购的价格是由评估机构根据土地的使用性质、位置、年限等因素进行评估后确定的。具体的评估标准和方法由省级人民政府制定，并由省级人民政府的土地行政管理部门负责实施。

3. 国有土地使用权回购后的土地使用权归属：回购后的土地使用权归属于国家。土地使用者不再享有对土地的使用权，但是可以继续享有对其地上建筑物、构筑物的所有权或者使用权。

4. 国有土地使用权回购后的土地管理：回购后的土地由政府依法管理和使用。如果需要开发，应当按照法定程序申请审批。土地使用者不得擅自改变土地用途。

5. 国有土地使用权回购的权利保护：土地使用者有权要求政府履行回购义务，如果有违反回购协议的行为，可以向人民法院提起诉讼。同时，土地使用者也有权拒绝政府的回购请求，但必须有充分的理由。

总的来说，国有土地使用权回购是一种特殊的土地使用权流转方式，主要用于满足公共利益的需求。虽然这种政策的具体实施还需要进一步完善，但在保护土地使用者权益的同时，也能够确保土地资源的有效利用。

总的来说，国有土地使用权回购是一种特殊的土地使用权流转方式，主要用于满足公共利益的需求。虽然这种政策的具体实施还需要进一步完善，但在保护土地使用者权益的同时，也能够确保土地资源的有效利用。