用户关注的焦点在于:在土地遭遇拆迁的情况下,是否还能进行土地权利的确权,以及这一过程涉及的法律依据和实际操作的可能性。
1:法律基础根据《中华人民共和国土地管理法》和《物权法》的相关规定,土地所有权与使用权的确认是公民和法人的重要权利。拆迁前,土地使用权确权应已完成,但拆迁过程中或之后,确权的关注点可能转向补偿权益的确立。
2:确权时机通常,确权应在拆迁公告发布之前进行。一旦进入拆迁程序,确权将更多地涉及到拆迁补偿协议中权利的明确,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》处理。
3:补偿权益确权即使原土地使用权难以再行确权,被拆迁方有权依据《物权法》要求对土地使用权及其上建筑物的损失进行合理补偿,确保其财产权益不受侵害。
4:争议解决若存在确权争议,可依据《行政复议法》和《行政诉讼法》提出复议或诉讼,保护自身权益,确保拆迁补偿的合法性。
5:政策与程序各地可能有具体的操作规程,确权与补偿标准需参照当地政策。重要的是,所有过程应透明公正,遵循法定程序。
6:总结被拆迁土地在拆迁前应完成确权。拆迁后,重点转为补偿权益的确保,通过法律途径维护合法权益,确保补偿符合法律规定,利用《土地管理法》、《物权法》及相关行政法规保护自身利益。
总结:****:被拆迁土地在拆迁前应完成确权。拆迁后,重点转为补偿权益的确保,通过法律途径维护合法权益,确保补偿符合法律规定,利用《土地管理法》、《物权法》及相关行政法规保护自身利益。