问 国有划拨土地拆迁有补偿

用户关注焦点：国有划拨土地在拆迁时，土地使用者能否获得补偿，补偿标准及计算方式，以及涉及的法律法规。

1. 土地使用权补偿：根据《土地管理法实施条例》第26条，国家征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。对于划拨土地，补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 补偿标准与计算：《土地管理法》第48条规定，征地补偿费用应当依法公开，具体标准由省、自治区、直辖市制定。补偿金额一般基于当地经济发展水平、土地性质和用途等因素确定。

3. 法律程序：征收土地须经国务院或者省级人民政府批准，并遵循公告、听证、签订补偿协议等法定程序。如有异议，可依法申请行政复议或提起诉讼。

4. 产权变更：根据《城市房地产管理法》第21条，土地使用权转让应补交土地出让金，但对划拨土地上的房屋进行拆迁后，可能涉及到重新确权和补交土地出让金的问题。

5. 征收合理性：若认为征收行为违法或补偿不合理，土地使用者有权要求相关部门提供合法征收文件，也可寻求法律援助，确保合法权益不受侵犯。

：国有划拨土地拆迁中，使用者有权获得合理补偿，主要包含土地补偿、安置补助和地上附着物补偿。补偿标准由地方制定，且征收需遵循法定程序。若有争议，可通过法律途径维护权益。