问 存量土地会拆迁吗为什么

存量土地，通常指的是已分配或使用的土地资源，可能包括住宅、商业、工业等各种用途的土地。用户关心的问题可能涉及以下几个方面：

1. 拆迁可能性：存量土地是否会被拆迁，主要取决于政府的城市规划和土地使用政策。根据《城市房地产管理法》第23条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用。如果土地被纳入城市规划中的公共设施、交通、环保等项目的建设范围，可能会面临拆迁。

2. 法律程序：拆迁需遵循法定程序，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则，并进行公告、评估、协商等步骤，确保合法合理。

3. 补偿标准：拆迁补偿包括土地使用权补偿和地上建筑物补偿。补偿标准依据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，一般参照市场价格，但具体数额需由相关部门评估确定。

4. 权益保护：用户关心的可能是个人权益保障，如产权人有权获得合理补偿，以及在拆迁过程中享有的知情权、参与权和申述权。《物权法》对此有明确规定，不得侵犯公民的财产权。

5. 合同效力：如果土地使用权已经通过合同方式明确，拆迁时可能存在合同变更或解除的问题。《合同法》第94条规定，因不可抗力或国家政策调整导致合同履行不能，当事人可请求解除合同。

：存量土地的拆迁并非随意进行，而是基于公共利益需求并遵循法定程序。土地所有者享有相应的权益，包括补偿和程序上的保障。但在实际操作中，具体情况需结合法律法规和地方政策来判断。