问 拆迁安置房土地收益价款

用户关注的焦点：拆迁安置房的土地收益价款涉及的主要问题是其归属、计算方式、支付主体、使用途径以及可能产生的税费等问题。

根据《物权法》第一百四十七条：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。” 土地收益价款通常由拥有土地使用权的被拆迁人享有，但可能因政策或协议有所不同。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。” 土地收益价款基于此原则进行计算，具体数额需参考市场评估和政策规定。

通常是政府或开发商，他们负责支付给被拆迁人作为对其土地使用权丧失的补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。”

土地收益价款一般用于安置被拆迁人的住房需求，有时也包括生活补贴或投资再生产。使用应遵循当地政府的具体规定，确保公平合理。

根据《契税暂行条例》等相关法规，对于土地收益价款是否需要缴纳相关税费，如契税、增值税等，需按照国家税收政策执行。具体情况需咨询税务机关。

：拆迁安置房土地收益价款主要涉及归属、计算、支付、使用及税费五个方面的法律问题，处理时需结合具体的法律法规及地方政策。在实际操作中，建议寻求专业法律人士的帮助，以确保权益得到充分保障。