问 拆迁征收的是土地还是房屋

用户关注焦点：在拆迁征收过程中，是土地还是房屋被征收？

1. 法律依据与分析：

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用，并给予补偿。这表明，征收的对象主要是土地。

2. 土地所有权与使用权：

我国的土地所有权分为国有和集体所有两种。征收主要针对的是集体所有的土地，但同时涉及到土地上的建筑物和其他附着物，这些通常被称为房屋或地上物。根据《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

3. 征收补偿内容：

在实际操作中，征收不仅包括对土地所有权的转移，也包括对房屋等地上物的补偿。依据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。

4. 拆迁程序：

《城市房地产管理法》第十七条规定，城市规划区内的集体所有的土地经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。这个过程涉及了土地性质的转变，同时也包括对原土地使用者的房屋进行拆迁。

5. 权益保障：

对于被征收人，无论是土地所有者还是房屋所有人，其权益都受到法律保护。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

：在拆迁征收过程中，既涉及土地所有权的征收，也包含对房屋等地上物的补偿。土地所有权可能由集体转变为国有，而房屋则作为地上物，其所有者的权益会通过补偿得到保障。整个过程需遵循相关法律法规，确保公正公平。