问 拆迁宅基地土地怎么确权

用户关注焦点：在拆迁宅基地土地确权过程中，主要关心以下几个方面：

1. 宅基地权利归属：确认被拆迁宅基地的所有权和使用权是否归属于原居民。

2. 确权程序：了解确权的具体步骤，包括申请、审核、公示及发证等环节。

3. 权益保障：确保在拆迁过程中的合法权益不受侵害，尤其是补偿标准和安置方式。

4. 法律依据：知晓相关法律法规，如《土地管理法》、《物权法》等，以维护自身权益。

5. 异议处理：遇到确权纠纷时，如何通过法律途径解决。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国物权法》，以下是五个方面的详细分析：

1. 宅基地权利归属：第12条规定，“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有”。宅基地使用权归农村集体经济组织成员所有，且一户只能拥有一处宅基地。

2. 确权程序：《土地管理法实施条例》规定，由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经同意后报乡级人民政府审核，再报县级人民政府批准并登记造册、核发证书。

3. 权益保障：《土地管理法》第47条要求，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

4. 法律依据：《土地管理法》是宅基地使用的基本法规，《物权法》则进一步明确了不动产权利的确立、变更和保护。

5. 异议处理：若对确权结果有异议，可向上一级人民政府申请复议，对复议决定不服的，可以提起行政诉讼。

：在拆迁宅基地土地确权中，首要明确的是宅基地的权利归属，然后按照法定程序进行申请和审批。在此过程中，要注重保障个人权益，并熟悉相关法律规定，以便在遇到争议时能有效维护自己的利益。如有必要，可以通过行政复议或诉讼来解决纠纷。